市地重劃與都市更新之開發程序及權益處理

📝 歷屆考古題

• 114年 moea_joint_essay 第一題
  如果 A 君將甲土地出租予 B 君建築房屋，然 B 君尚未動工興建，該土地即被劃入市地重劃範圍，並規劃為「兒童遊樂場用地」。請依平均地權條例規定，說明 A 君及 B 君間之租賃關係應如何處理?
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• 111年 moea_joint_essay 第四題
  請說明市地重劃、區段徵收及都市更新權利變換之法律性質為何（3 分）？並請說明範圍內之耕地三七五租約、地上權及抵押權，各應如何處理（18 分）？
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• 109年 moea_joint_essay 第六題
  不定期租賃，除立租約時即未約定租期外，依民法規定還有哪 2 種形成方式（4 分）？請依民法第 450 條及土地法第 100 條規定，說明房屋出租人如欲收回不定期租賃之房屋，應符合哪些情形（16 分）？
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• 108年 moea_joint_essay 第五題
  請說明「都市危險及老舊建築加速重建條例」之立法目的及適用對象（5 分）？在「都市更新條例」與「都市危險及老舊建築加速重建條例」中，請分別比較申請人、基地條件、同意比例、實施方式、容積獎勵與稅捐優惠之差…
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• 107年 moea_joint_essay 第四題
  試論述市地重劃與都市計畫之關係（5 分）。實施市地重劃時，對於重劃前土地所存在之他項權利如何處理（10 分）？若主管機關於實施重劃後導致財務虧損，則依法應如何處理（5 分）？
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• 106年 moea_joint_essay 第三題
  內政部於民國 106 年 7 月 27 日修正發布「獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法」之部分條文，請就「籌備會之發起成立要件、籌備會之任務、核定重劃範圍之程序、核准實施重劃計畫之程序」等 4 個面向說…
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• 105年 moea_joint_essay 第六題
  為利市地重劃作業之進行，在平均地權條例中，有關禁止或限制事項之規定為何（9 分）？另規定禁止或限制期間屆滿不得延長之立法意涵為何（6 分）？
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• 104年 moea_joint_essay 第四題
  請說明市地重劃與農村社區土地重劃之實施原因、公共設施用地負擔、費用負擔及負擔上限之差異。（20 分）
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• 103年 moea_joint_essay 第二題
  試述市地重劃與都市更新權利變換地區內，對於存在耕地三七五租約土地之處理方式為何（9 分）？農業發展條例 89 年 1 月 26 日修正公布後，我國之農地租賃制度發生哪些變革（11 分）？
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